Sameiet Liljendal 1

Velkommen til Sameiet Liljendal1, Peder Falcks veg 8, 10, 12, 14, 28, 30 og 32

Her finner du informasjon om det meste som angår sameiet vårt. På forsiden legges det ut nyheter og varsler, så det kan være greit å ta en titt innimellom.

21.05.24 Utskifting av routere/hjemmesentraler fra Telia..

I perioden 07.06. til og med 13.06. - vil Da-Tel på vegne av Telia - skifte ut hjemmesentraler/routere fra Telia i den enkelte leilighet i LDI - som en del av den nye avtalen med Telia.

Alle er informert pr mail i dag og de som ikke har mailadresse - har fått informasjon lagt i sin postkasse.

27.11.2023 Endring av felleskostnader fom. 01.01.2024

Felleskostnadene i sameiet vil bli endret fom. 01.01.2024. Den enkelte kan gå inn på "Min Side" på www.tobb.no og se hva endringen blir for seg selv. A-konto beløp for energi, vann og avløp kommer i tillegg. Se brev om endringen.

27.11.2023 Innbruddet natt til 23. november - Oppdatert status

Alle inngangsdørene som ble skadet under innbruddet er reparert, slik at det går an å benytte dem på vanlig måte, samt at Posten kan komme inn. Systemsikring prøvde å reparere automatikken på døren i Peder Falcks veg nr. 8, men bolten var knekt inne i akslingen på drivenheten, og ikke mulig å få ut. De måtte derfor bestille ny automatikk. Denne hadde noe leveringstid, og det er årsaken til at det tok såpass lang tid å få utført reparasjonen.

10.11.2023 Innbruddet natt til 3. november - Oppdatert status

Det har dessverre tatt altfor lang tid å få utført nødvendige reparasjoner.

For Elteams del, som skal reparere porttelefonene i nr. 30 og 32, er status at de fremdeles venter på deler som var lovet å komme, før de kan utføre reparasjonene.

Systemsikring, som skal stå for de øvrige reparasjoner, har gitt beskjed om at de ikke har fått til å komme enda pga. sykdom. De skriver at de håper å kunne ta tak i dette snart. De er bedt om å komme så snart som mulig fordi inngangsdøra til nr. 8 ikke kan åpnes utenfra, og det er flere oppganger som ikke får levert post.

07.11.2023 Status mht. automatisk avlesning av vannmålere

Samtlige monterte målere innkommer med verdier nå så målingen er i gang.

Det som gjenstår før vi får tilgang til portal er eiendomskontroll, dvs. en sjekk av at rett beboer er registrert i rett seksjon.

Techem estimerer maks. 4 uker før det er ferdig og vi får tilgang til portal osv.

03.11.2023 Innbruddsforsøk

Det har vært innbrudd i sameiet natt til 3. november. Noen boddører er brutt opp. De aktuelle seksjonseierne er varslet separat.

Tyvene har vært inne i sykkelbodene våre også. Jeg ber de som har sykler i sykkelbodene om å sjekke om sin sykkel er på plass. Hvis den er stjålet, må den enkelte anmelde dette til politiet og opprette en sak på sin innboforsikring for å få erstatning.

Brikkeleserne og innvendig bryter for åpning av dør er ute av funksjon i nr. 8 og nr. 32. Det går an å komme ut ved å benytte vrider, men for å komme inn må man gå via kjeller. Porttelefonen i nr. 30 er brutt i stykker, men kortleser og innvendig bryter for åpning av dør fungerer.

Systemsikring kan ikke love å komme fredag 3/11, men vil forsøke å komme på mandag 6/11 (gjelder nr. 8 og 32). Elteam vil forsøke å komme fredag (gjelder nr. 30).

21.09.2023

Se linken for årlig HMS-informasjon til beboer. Hver enkelt bes se gjennom skjemaet og vurdere sin egen bolig.

11.09.2023

Sameiets hovedvannmåler skal skiftes ut. Vanntilførselen vil derfor bli stoppet til hele sameiet fra kl. 10 til 14 tirsdag 12. september.

04.09.2023

Elteam AS vil utføre lydtest av brannalarm torsdag 7. september mellom kl. 1230 og 1300.

Evakuering er ikke nødvendig under testing.

15.05.2023

Vask av parkeringskjelleren vil skje 25. mai kl. 0730 til 1500. Beboerne bes flytte bilene ut av parkeringskjelleren i dette tidsrommet.

06.05.2023

Brannalarmen gikk i tre-tiden i natt. Det var en manuell brannmelder ved utgang fra P-kjelleren til oppgang nr. 8 som ble utløst av uvedkommende. Disse har trolig kommet inn ved å ringe på og så har noen sluppet dem inn uten å sjekke hvem som ringte på.

Styret minner om at vi ikke skal slippe inn noen som ringer på uten at vi vet hvem de er. Dette gjelder til alle døgnets tider.

18.04.2023

Varmt vann blir avstengt i alle leiligheter torsdag 20.04.2023 kl. 1100 - 1200.

05.04.2023

Det har natt til 5. april vært tyveri av en el-sykkel fra parkeringskjelleren. Tyvene har også vært inne i noen biler. Det er ukjent om bilene ble skadet da tyvene tok seg inn i dem og om det er stjålet noe fra bilene. Styreleder for parkeringskjelleren har sett på video og det er tre personer som har vært inne i parkeringskjelleren.

Brikkeleseren til en av sykkelbodene er ødelagt i forbindelse med at tyvene forsøkte å komme seg inn og fungerer ikke. Denne vil bli reparert/skiftet etter påske.

Styret har kontaktet politiet, men alle som har sykler eller biler i parkeringskjelleren bør sjekke om disse er i orden. Hver enkelt må selv melde til politiet om eventuelt tyveri og/eller skadeverk på sine eiendeler.

21.03.2023

Vi har i dag hatt befaring med Rørfunn for å se på problemet med varmt tappevann. Etter befaringen har Rørfunn tatt kontakt med Omicron Automasjon for å se om reguleringsventiler i tappevannsystemet fungerer som de skal. Omicron vil komme rett etter påske for å undersøke dette. Hvis dette ikke fører til stabilt varmtvann, vil vi se på ytterlige tiltak, som montering av akkumuleringstank.

28.02.2023

Sameiets årsmøte avholdes onsdag 26. april kl. 1800 i Fellesrommet A4. Innkalling kommer senere. Frist for innsending av saker fra seksjonseiere er fredag 17. mars. Sakene som meldes inn må inneholde:

Overskrift
Beskrivelse av saken
Forslag til vedtak

27.01.23

For å bli kvitt problemet med at snø legger seg i hjulsporene ved garasjeporten og gjør at den ikke vil lukke, har vi fått en entreprenør installere varmekabel. Arbeidsplanen er som følger:

· Onsdag 1. februar: Fresing av betong

· Torsdag 2. februar: Legging av varmekabel

· Fredag 3. februar: Støping

Beboerne bes vise hensyn ved passering ut og inn av parkeringskjelleren i denne perioden.

25.10.22 Sameiermøte tirsdag 22.11.22

Styret vil arrangere et sameiermøte i fellesrommet A4 tirsdag 22. november kl. 1800. Saker som ønskes tatt opp kan meldes til styret på e-post liljendal1@styrepost.no innen fredag 4. november kl. 1600. Innkalling med saksliste kommer senere.

08.10.2022 Årlig HMS-informasjon til beboerne

Se linken for årlig HMS-informasjon til beboer. Hver enkelt bes se gjennom skjemaet og vurdere sin egen bolig.

05.08.2022 Oppstart Liljendal Byggetrinn 3

Mandag 08.08.22 starter graving i Peder Falcks veg (ved krysset mellom L1 og L2) for oppgradering av rørsystem/bygging av L3. Arbeidet er tenkt å ta to uker, avhengig av hvilke overraskelser som skjuler seg under asfalten. Mens dette arbeidet pågår, må vi bruke midlertidig vei som Trym har laget på byggetomta.

07.07.2022 Oppstart Liljendal Byggetrinn 3

Trym har opplyst at gravearbeider i forbindelse med byggetrinn 3 forventes å starte 8. august.

27.05.2022

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med kr. 40,- pr. seksjon for. 1. juli 2022 pga. økt pris på kollektiv TV-pakke fra Telia.

01.05.2022 Årets dugnad blir utsatt til onsdag 11. mai

Årets dugnad blir utsatt til onsdag 11. mai i håp om bedre vær. Oppmøte utenfor nr. 30 kl. 1800. Se forøvrig oppslag på innsiden av utgangsdør.

20.04.2022 Vask av parkeringskjelleren

Vask av Sameiet Liljendal 1 sin del av parkeringskjelleren vil bli utført

onsdag 27.april. 08.00 til 16.00

Bilene må flyttes ut av parkeringskjelleren den aktuelle dagen/tiden. Vi har avtale med TRYM om bruk av plassen nord for Liljendal 1, på betongdekket som vi brukte i fjor, for bilene som må ut under vasken.

12.04.2022 Årets dugnad blir 3. mai kl. 1800

Årets dugnad blir 3. mai kl. 18. Vel møtt.

Hvis det er dårlig vær den 3. mai, vil det komme beskjed om nytt tidspunkt.

04.04.2022 Områdeutbygging

Noen foiler som ble presentert på årsmøtet 30.03.2022, samt to som ikke ble med i presentasjonen på årsmøtet finnes her.

07.03.2025

Vask av Liljendal 1 sin del av parkeringskjelleren vil bli utført onsdag 27.april. 08.00 til 16.00.

25.02.2022 Vask av parkeringskjelleren

Kjeldsberg vil vaske parkeringskjelleren etter påske; i uke 16-18 en gang. Styret i parkeringskjelleren har vært i kontakt med Morten Fiskvik hos Trym, og vi får plassere bilene våre på området nord for Sameiet Liljendal 1. Nærmere beskjed vil bli gitt når vi vet eksakt dato.

04.02.2022

Vaktmesteren skal onsdag 9. februar fra ca. kl. 0830 skifte defekte lysrør i taket i parkeringskjelleren. Hvis det kommer et så kraftig snøfall at det medfører at han må rette innsatsen mot brøyting stedet, vil skiftingen bli utsatt.

Beboerne bes sjekke om det er et defekt lysrør over deres bil, og flytte den hvis det er tilfellet.

26.01.2022

Ordinært årsmøte i Sameiet Liljendal I avholdes onsdag 30.03.2022. Eierne kan melde saker de ønsker behandlet på ordinært årsmøte. NB! Dette gjelder ikke ordinære styresaker. Sakene som meldes inn må inneholde:

Overskrift
Beskrivelse av saken
Forslag til vedtak

Sakene sendes styret på e-post: liljendal1@styrepost.no, eller via "Min Side" på www.tobb.no. Fristen for innsending er: Fredag 25.02.2022.

20.01.2022

En stol som ser ut som den på bildet nedenfor er savnet fra fellesrommet i A4. Den som måtte ha lånt den, bes om å returnere den.

14.01.2022

Vaktmesteren har funnet to stk. Weber grilltrekk ute, og har lagt dem utenfor teknisk rom (i P-kjelleren). Hvis noen savner grilltrekket sitt, kan de se etter det der.

25.10.2021

Vaktmesteren har i dag lagt ut nye filtre til ventilasjonsanleggene. De ligger ved postkassene.

18.10.2021

Det var for en tid siden tyveri av en nøkkelboks fra parkeringskjelleren. Denne nøkkelboksen inneholdt en nøkkel som bl.a. gikk til sykkelbodene. For å unngå at den som stjal nøkkelboksen skal kunne komme seg inn i sykkelbodene, har låssylindrene blitt byttet og brikkeleser installert (gjelder alle tre sykkelbodene). Dette medfører at nøklene ikke lenger går til sykkelbodene, og at man må bruke brikke for å komme inn.

12.10.2021 Utelysene

Det har i lengre tid vært uregelmessigheter med utelysene på bygg A2 og A4. Elektriker har vært her og sett på dette, og vil komme tilbake i dag for å rette opp.

12.10.2021 Nytt innbruddforsøk

Det var tidlig søndag morgen et innbruddsforsøk ved hovedinngangen til Peder Falcks veg nr. 30, hvor postens nøkkelbryter var skrudd løs og brikkeleseren løsnet. Det er ingen tegn til at den som prøvde seg har kommet seg inn. Skadene ble reparert på mandag (11.10).

06.10.2021 Ekstraordinært årsmøte

Det blir ekstraordinært årsmøte 19.10.2021 i kantina på Sirkus Shopping kl. 1800. Saker vil være de som ikke kunne bli behandlet på det digitale årsmøtet i juni. Innkalling vil komme senere. Innkalling med vedlegg: Se Møter/Sameiemøter.

09.09.2020 HMS i Liljendal1

Skjema for HMS er sendt ut til den enkelte beboer er sendt ut på epost, og ønskes besvart innen 15.oktober. Svaret sendes på styrets epost: liljendal1[at]styrepost.no

24.08.2020 Protokoll fra årsmøtet 2020

Protokoll fra sameiemøtet 9.juni ligger nå under Møter/Sameiemøter

24.08.2020 Gjesteparkering

Det observeres at beboere har benyttet gjesteparkeringsplassene til parkering av egne biler. Dette er ikke i henhold til vedtektene. Gjesteparkeringsplassene er beregnet på gjester som har behov for parkering i kort tid, se pkt. 3 under Ofte stilte spørsmål / Gjesteparkering.

25.05.2020 Årsmøte for Sameiet Liljendal1 avholdes 9.juni 18-20, kantinen Sirkus shopping

Epost med innkalling og alle vedlegg sendt seksjonseierne 29.juni.

Årsmøte må hensynta FHI sine smittevern regler, og vi kan ikke samles mer enn 50 personer som holder minst en meter avstand til personer man ikke bor med. Den enkelte seksjonseiere må derfor vurdere om de skal delta på årsmøtet dersom de er i risikogruppe eller kan smitte andre.

De som ut fra dette er usikker på om det er riktig for dem å delta på årsmøtet oppfordres til å gi fullmakt til en stedfortreder eller til styreleder, som kan ta opp saker og avgi stemme i deres sted. Det samme gjelder dere som ikke har anledning til å møte selv. Fullmaktsskjema finnes her

24.05.2020 Melding til sameiere med elbillader

Ladeløsningen vår, Zaptec, er friskmeldt.

16.05.2020 Sameiet har nå fått ferdigstillelsesattest :-)

15.05.2020 Branntest tirsdag 19.mai kl 12

ELTEAM tester brannanlegget og batteribackup på dørene tirsdag 19.mai. Arbeidet starter tirsdag morgen. Kl 12 vil brannalarmen utløses både for Liljendal1 og Liljendal2. Dette som en del av testingen.

28.04.2020 Dugnad onsdag 6.mai kl 18

Det blir dugnad 6.mai - vi gjennomfører i tråd med Folkehelseinstituttets smittevernregler, og med like god servering som tidligere år. Vi deler oss i små grupper som jobber på ulike steder. Arbeidet organiseres på de oppgavene vi har hatt tidligere år:

Sykkelboder og -stativ
Blomsterbed
P-kjeller
Lekeplass
Glassflater

Ta gjerne med verktøy/kost/spade/annet redskap.

Vi avslutter med servering av svele fra Lerflaten. Den enkelte tar med kopp og drikke selv.

26.04.2020 Årsmøte Sameiet Liljendal1 9.juni

Det blir årsmøte for Sameiet Liljendal1 9.juni, i kantinen på Sirkus Shopping. Nærmere informasjon kommer.

21.04.2020 Gjesteparkering i P-kjeller

Det er etablert 3 p-plasser for gjester til Sameiet Liljendal1 i P-kjeller, ved siden av næringsplassene. Regler for plassene er utarbeidet. De finnes under Ofte stilte spørsmål / Gjesteparkering

24.03.2020 Heiskontroll i dag og i morgen

Heisene i Liljendal 1 sjekkes i dag 24 og i morgen 25.mars. Dette gjøres av Heiskontrollen – en stiftelse eid av staten og kommunene, ved kontrollør Hans Kristian Gjerstad. Han setter opp skilt i oppgangene når han utfører kontrollen. Heisen i den oppgangen som sjekkes vil være ute av drift mens kontrollen pågår.

16.03.2020 Fotoceller montert i oppgangene

Det er i dag montert fotoceller, en i hver oppgang i LD1 for å styre lysarmaturene på/av. Grunnen til at det er montert fotoceller og ikke astrour, er at fotocellene er mer fleksible å justere. Dessuten styres de til enhver tid av lyset ute og ikke av solens gang.

Fotocellene fungerer slik at lyset slår seg av og på avhengig av hvor lyst/mørkt det er ute. Derfor er de også montert på utsiden av oppgangene. Det er en enkel sak å justere luxverdien/lysømfindtligheten for hver enkelt oppgang om det skulle være nødvendig å endre når de slår seg på/av.

Hensikten med dette tiltaket er å spare miljøet og kostnader.

13.03.2020 Årsmøtet 25.mars UTSETTES

Styret i Sameiet Liljendal1 velger å utsette årsmøtet 2020. Når korona-situasjonen er mer avklart, kommer vi tilbake med ny dato.

Ta vare på dere selv og hverandre.

13.03.2020 Nå får vi fotoceller på lyset i oppgangene

Sønnico startet installasjonen av fotoceller i oppgangene i dag.

05.03.2020 Feiing av P-kjeller 13.mars

Vaktmester varsler at det blir feiing av p-kjeller i Liljendal 1 og Liljendal 2 på fredag 13/3 fra kl 08.00 til 16.00. Som vanlig vil det være en god ide å flytte ut bilene denne dagen.

12.03.2020: Dersom det er noen av dere som ikke har anledning til å flytte bilen, blir det tatt hensyn til det.

05.03.2020 Har du leilighet til leie?

Acciona Construction er hovedentreprenør i Nye Veiers prosjektet E6 Ranheim – Hell 2020 - 2025. I arbeidsperioden har de spanske funksjonærer/siv.ing som har behov for leilighet for 1 til 2 år. Er det noen av seksjonseiere ønsker å leie ut leiligheten sin i denne perioden? Ta i såfall kontakt med Ole Martin Woldseth på epost: ole.martin[at]omwconsulting.no, eller mobil: 91343513

03.02.2020 Innmelding av saker til årsmøtet.

Nå kan vi melde saker til årsmøte i Sameiet Liljendal I som avholdes 25.mars innen 11.mars . Saker meldes via TOBB eller direkte til styret via liljendal1(at)styrepost.no

26.01.2020 Brannøvelse Sameiet Liljendal1 29.januar kl 18

29.januar er det brannøvelse. Den starter kl 18. Vi møtes på utendørs oppstillingsplass. deretter samles alle i P-kjeller med nedgang gjennom Peder Falcksvei 10! De som har problemer med å gå, møter direkte i P-kjeller.

Til informasjon er det Elteam som utløser alarmen - 110-sentralen er orientert om dette. Merk at alarmen vil gå i oppgangene, men ikke i leilighetene. Se ytterligere informasjon under fanen "Brann".

22.01.2020 Brannalarm

Brannalarmen som ble utløst 22.januar skyldes røykutvikling i forbindelse med pizza-steking i en leilighet i Liljendal2.

Godt nyttår!

13.12.2019 Avregning elbil-lading fra til igangsetting av Charge365

P-kjellerstyret har nå avlest forbruk på EL-bil ladere Sønnico installerte sist vinter frem til Charge365 overtok driften 1.august. De det gjelder, vil motta en faktura fra TOBB på sin andel av forbruket frem til 31.juli i år.

13.12.2019 Avregning elbil-lading fra til igangsetting av Charge365

10.12 2019 Ryddeaksjon 16.desember

Vi viser til ekstraordinært beboermøte 27.11 angående planlagt ryddeaksjon. Mandag 16.desember vil vi gjennomføre denne ryddeaksjonen. Styret vil da samle sammen gjenstander og sykler som vi oppfatter som "henslengt eller ikke i bruk". Dersom noen gjenstander i denne kategorien er fastlåst, vil vi klippe av låsen. Gjenstandene blir plassert i P-kjeller på parkeringsplass nr. 9 merket TRYM Næring.

Det som ikke er hentet innen 1.januar 2020 vil da bli kastet.

Som foreslått i beboermøte oppfordres beboerne til å merke gjenstandene sine med navn.

10.12.2019 Garasjeporten

Garasjeporten er litt var for snø og is, og går ikke helt igjen dersom det ikke er bart under den. Det anskaffes spade og ishakke som plasseres ved porten. Om noen observerer problemet, så fjerne gjerne snø selv om dere har mulighet til det. Ellers er det fint om dere varsler vaktmester.

Sjekk også gjerne om ytterdører går igjen når dere går ut/inn. Kommer det snø inn i døråpningen, tenderer den til å lukke dårlig.

10.12.2019 Kommende heiskontroll

Styret har mottatt varsel om kommende, lovpålagt periodisk sikkerhetskontroll av heisene våre. I henhold til plan- og bygningsloven § 29-9 og Teknisk forskrift (TEK), er eier ansvarlig for at en løfteinnretning er sikkerhetsmessig forsvarlig, og at det gjennomføres sikkerhetskontroll hvert annet år. Sikkerhetskontroll kommer i tillegg til en eventuell service/vedlikeholdsavtale med et servicefirma. Det er nå snart to år siden det var slik kontroll for Liljendal1. For å oppfylle myndighetens krav til periodisk sikkerhetskontroll, vil kontrollen(e) bli gjennomført i løpet av de nærmeste 1-3 månedene. Under kontroll vil hver heis være utilgjengelig i ca 1 time.

Når tidspunkt for kontrollen er avtalt, sendes det varsel til sameierne.

05.12.2019 ZAPTEC har kjøpt betalingstjenesten Charge365

For eksisterende og nye kunder av Charge365 fortsetter alt som før på kort sikt, samtidig som ZAPTEC planlegger for overføring av drift, utvikling og support. På lengre sikt har selskapet planer om å videreutvikle det som allerede er en velfungerende betalingstjeneste, i tillegg til å internasjonalisere den.

ZAPTEC begrunner kjøpet med at de i lengre tid har opplevd at kunder forventer at de selv skal tilby betalingstjenester av ZAPTEC-ladeanlegg. Etterspørselen har kommet spesielt fra borettslag og sameier som ønsker enkel, nøyaktig og rettferdig avregning av elbillading. ZAPTEC mener at oppkjøpet vil sette dem i stand til å levere et enda bedre og helhetlig produkt- og tjenestetilbud for kundene.

ZAPTEC informerer videre at de er opptatt av valgfrihet og gode ladeløsninger for sine kunder. Derfor beholder de samarbeid med eksisterende leverandører av betalingstjenester. Pr i dag er dette EasyPark, Fortum, PlugPay, Smartly, SmartCharge og Charge365. Det skal gi kunder enkelhet og valgfrihet når det kommer til betalingsløsninger for lading av elbiler med ZAPTECs ladesystemer.

24.11.2019 Saksunderlag ekstraordinært årsmøte 27.11

Saksunderlag for ekstraordinært årsmøte finnes under menypunkt "Møter" - "Sameiemøter". Dokumentene ble også oversendt 20.november pr epost fra styret. Vær oppmerksom på at det blant de 3 vedleggene er et fullmaktsskjema. Dersom en seksjonseier ikke kan møte, og ønsker å være representert ved en annen person, må dette skjemaet fylles ut av seksjonseier, dedikert navngitt person som møter på sameiemøte. Skjemaet leveres sekretariet/styret før start av møtet.

24.11.2019 Informasjon om faste utgifter 2020

Informasjonsbrev dra TOBB angående endringer i faste utgifter for 2020 finnes HER. Brevet er også sendt alle sameiere 22.november pr epost fra styret.

29.10.2019 Feiing av P-kjeller 7.november

Det blir feiing av P-kjeller torsdag 7.november klokken 08-15. Vi ber om at alle som har mulighet til det, flytter bilene sine ut av P-kjelleren i dette tidsrommet.

15.10.2019 Sameiermøte 27.november

Det blir sameiermøte i kantinen ved Sirkus Shopping 27.november kl 18:30 - 20:00. For nærmere informasjon / agenda, se epost utsendt 22.oktober.

06.10.2019 Bestilling av zaptec ladestasjon

Informasjon om bestilling av ny zaptec ladestasjon finnes nå under menypunktet "Ofte stilte spørsmål" - ELbil

02.09.2019 Åpen dag i fellesarealet 2.oktober

Fellesrommet i A4 har blitt noe møblert og styret innbyr til en "åpen dag" onsdag 2 OKTOBER kl, 19. Kom å se på fellesrommet, ta med kopp og kaffe, har du noen aktuelle spørsmål så kan de sikkert besvares.

02.09.2019 Ny retningslinjer for bestilling av nøkler og kodebrikker

Se under "Ofte stilte spørsmål" - Nøkkelbestilling

27.08.2019 Årskontroll tirsdag 3.september

Elteam vil gjennomføre årskontroll for Liljendal 1 og 2 tirsdag 03.09.19. Følgende vil bli kontrollert:

Brann
Nødlys
Røykluker
UPS for dørstyring

NB!! Branntest skjer kl. 11:00, det gjøres oppmerksom på at alarmen vil gå en stund.

12.08.2019 Elbil-lading Liljendal1 og Liljendal2

For dem som lader elbil i p-kjeller, ble det fra 1.august satt i gang betalingsløsning via Charge365. Informasjon om bruk av løsningen er sendt ut på epost, og finnes også under fanen "Ofte spurte spørsmål": Elbil.

27.06.2019 Brannsikkerhet

Sameiet Liljendal1 er underlagt forskrift om brannsikkerhet, og i henhold til denne skal beboerne ikke oppbevare private ting i fellesarealene. Grunnen er at dette kan medføre ekstra fare ved brann, røykutvikling eller behov for evakuering fra leilighetene. Lagring og oppbevaring av private ting skal skje inne i leilighetene eller private boder. Sykler skal parkeres i sykkelstativene eller sykkelbodene. Styret ber om at de dette gjelder tar en liten rydderunde

I tillegg til brannfare blir renholdet i trappeoppgangene også dårligere. Vaktmester ber i den sammenheng om at matter som ligger i enkelte etasjer blir fjernet.

20.06.2019 Ny garasjeport er montert

og alle nøkkelsystemer fungerer som tidligere.

20.05.2019 Rengjøring av P-kjeller onsdag 22.mai

P-kjeller rengjøres onsdag 22.mai fra kl 08 - 16. Alle som har anledning bes flytte bort biler, mopeder og sykler denne dagen.

14.05.2019 Fint til 17.mai

Tusen takk til alle dere som bidrog ved dugnaden mandag, superb innsats! En særlig takk til Olav Aasen som tok initiativet, og til Karin og Olav Lerflaten som stod for nydelig svele-servering.

Vi har fått informasjon fra utbygger om at det også blir kostet i Peder Falcksveg til 17.mai. Parken er i ferd med å ferdigstilles, og det skal komme asfalt på fortauet ganske snart.

Styret ønsker alle en glad og solfylt 17.mai.

06.05.2019 Dugnad 13.mai kl 18

Det inviteres til dugnad i Sameiet Liljendal1 mandag 13.mai kl 18-20. Mer informasjon finner dere her.

02.04.2019 Søppellukt - endelig ser vi vel slutten

Det skal endelig være orden på søppelanlegget Liljendal2, og da skulle forhåpentligvis luktproblemene i vår del av p-kjeller også gi seg.

26.03.2019 Årsmøte Sameiet Liljendal1

Vi minner om årsmøte / sameiermøte onsdag 3.april kl 18:30 i kantinen på Sirkus shopping. Agenda er sendt ut, og finnes også under "Møter - Sameiermøter"

07.03.2019 Avstenging strøm fredag 8.mars

På grunn av jobbing med infrastruktur for elbillading i p-kjeller vil Sønnico kople ut strømmen i fellesarealene fredag 8.mars:

A4: Kl 08:30 - 11:00 og A2: Kl 12:00 - 16:00

Heiser, ytterdører og lys i fellesareal vil da bli strømløse, men leilighetene påvirkes ikke. Ytterdør kan åpnes med nøkkel.

26.02.2019 Søppellukt i P-kjeller

Det er beklageligvis til tidere plagsom lukt av søppel i P-kjeller. Årsaken er endelig avdekket, og lukten skyldes at anlegget til Liljendal2 ikke er satt i drift på korrekt måte. Utbygger er på saken, og vi håper inderlig at vi nå ser slutten på dette problemet.

31.01.2019 Årsmøte for sameiet

Årsmøtet for sameiet Liljendal1 holdes 3.april 2019 kl 18:30, i kantinen på Sirkus shopping. Agenda sendes ut senest en uke før møtet.

25.01.2019 Testforsøk Peder Falcks vei 8 – lysregulering i oppgangen

Styret i Liljendal 1 følger opp beboernes anmodning om strømforbruk og lys i oppganger med et testforsøk i Peder Falcks vei 8.

23.januar ble det montert et «tidsur» med innebygget program etter når sola går opp og ned gjennom året. Det er programmert slik at lyset slås av 1 time før sola går ned i Trondheim og 1 time etter sola står opp om morgenen. Av og på lys i «dunkle»dager må prøves ut. Ytterligere justering kan bli aktuelt.Dette «tidsuret» erstatter av og påbryter for oppgangen og som nå er demontert. Vi kan slå på lyset via «tidsuret» hvis ekstra behov, men i starten ber vi om at kontakt tas med styret til vi får informert en «superperson» i oppgangen.

Vi får teste ut og beregne deretter hva vi kan spare i strøm etter noen få måneder. Det er dere beboere som må gi styret tilbakemelding på om løsningen er god. Kontakt eller feed back til styret i LD1 kan skje pr epost liljendal1[at]styrepost.no

25.01.2019 Innbrudd i p-kjeller

Natt til i går var det beklageligvis igjen uønsket besøk i P-kjeller. Av videoopptak ser vi at det er to personer; begge relativt unge. De kom inn i P-kjeller rundt midnatt via inngang i Liljendal2, og har sjekket alle biler. En bil i vårt sameie ble brutt opp. Videre har de undersøkt sykler, forsøkt å få opp låser, og sett i sykkelvesker. Vi ser videre at de tar med seg to sykler og sykler ut gjennom porten. Styret har anmeldt forholdet til politi, og varslet forsikringsselskap og utbygger.

Vi ber alle som ikke allerede har gjort det om å sjekke biler og sykler, og varsle oss dersom det er skade eller tyveri ut over det vi allerede har fått melding om. De som eventuelt har fått frastjålet eller skadet sykkel/bil eller annet må også personlig melde fra til politi og forsikringsselskap.

Vi synes dette er veldig trist, og har stor forståelse for frustrasjon og uro som følger med disse hendelsene. Til informasjon er det ettermontert ytterligere kamera i p-kjeller for å fange opp blindsoner, og styrene i begge sameier jobber etter beste evne for å redusere denne typen hendelser.

19.01.2019 Viktig informasjon om elbillading

På den ekstraordinære generalforsamlingen 29.november ble det besluttet at sameiet Liljendal1 skal oppgradere elbilladningen i parkeringskjeller. Sameiet Liljendal2 gjorde samme beslutning på sitt sameiermøte 12.desember.

I henhold til vedtaket skal alle med fast parkeringsplass i parkeringskjeller bidra med kr 6.327,- per parkeringsplass. Som en del av vedtaket ble det besluttet at de som allerede har investert i elbilladning i parkeringskjelleren vil få kompensert investeringen med inntil kr 14.045 basert på dokumenterte utgifter. I tillegg vil sameiet gjøre avtaler om utkjøp av ladebokser fra dem som allerede har investert i dette etter avtale med styret.

Styrene i Liljendal 1 og Liljendal 2 vil benytte TOBB til å kreve inn investeringskostnadene fra de aktuelle sameierne. Styrene vil lage en samlet oversikt til TOBB slik at dette blir rettferdig. Antatt forfallsdato vil være 1. mars. De som får refundert utgifter må anta en noe senere utbetalingsdato.

Ladestrukturen vil bli etablert fra 28. januar. Styret henger opp oppslag på alle inngangsdører som forteller når din parkeringsplass er berørt. Det er viktig at alle flytter bilene når det jobbes på deres p-plasser slik at Sønnico får installert kablene uhindret. Kjør ut 1,5 meter fra muren eller midtfeltet slik at vi lager plass for installatør.

Styret vil kun stå for innkjøp og etablering av ladeinfrastuktur. Om du ønsker et ladepunkt/-boks må dette avtales med Sønnico direkte. Se informasjon som legges i postkasser innen kort tid.

For dem som har elbil og etablerer ladeløsning fra Zaptec, vil man samtidig måtte inngå en avtale med Charge365. Her registreres ditt private strømforbruk til lading. Du starter ladingen ved hjelp av en egen brikke etter at du har satt inn ladekabler. Charge365 tar 10% påslag på elektrisitetsregningen for å administrere ordningen.

01.01.2019 NB!! Ny epostadresse

Fra 01.01.2019 bytter styret epostadresse til liljendal1(at)styrepost.no. Den nye epostadressen forvaltes av TOBB, og er i henhold til det gjeldende personvernreglementet (GDPR).

God jul og godt nytt år ønskes alle sameiere i Liljendal1

27.12.2018 Garasjeporten

Det er problemer med garasjeporten i dag. Vaktmester er varslet.

12.12.2018 Sprinklerkontroll 14.desember

Fredag 14.desember på formiddag gjennomfører Sprinklerkontroll AS kontroll i fellesareal og i en del av leilighetene. I 2018 kommer kontrollør fra Sprinklerkontroll AS uten følge fra styret. De vil kun kontrollere leiligheter der det er noen hjemme, og leiligheter som ble kontrollert i 2017 får ikke besøk i år. Dette er en visuell kontroll på samme måten som i fjor, som tar ca. 3-5 minutter pr leilighet. Eventuelle avvik i leiligheter varsles den beboeren det gjelder.

Dokumentasjon av et velfungerende sprinkleranlegg gir sameiet betydelig reduksjon i forsikringspremien, og vi håper en del har anledning til å ta i mot Sprinklerkontroll om de skulle ringe på hos dere. Vi beklager at det ikke er mulig å si akkurat når på dagen dette vil bli.

08.12.2018 Oppslag om elbil-lading i Adressa

Relevant for oss:

Adressa5desember2018: Tone måtte kjøpe bensinbil selv om hun har ladestasjon i garasjen
Adressa7desember2018: Nå får nye Heimdal-boliger ladepunkt for elbil på kjøpet

04.12.2018 Rengjøring i P-kjeller

P-kjeller Liljendal 1 skal rengjøres tirsdag 11.12. fra kl 8.30. Vi ber så mange som mulig flytte ut bilene sine på forhånd.

Til informasjon skal Liljendal2 sin del av P-kjeller rengjøres dagen etter, 12.12,. fra 8.30.

28.11.2018 Velkommen til lystenning søndag 2.desember

Søndag 2. desember kl 17 - samles vi på takhagen, tenner lysene på gelenderet, drikker gløgg og smaker på pepperkakene!

Kommer du?

Vi trenger en indikasjon på hvor mye gløgg vi skal lage. Send e-post til arnt.bjorkvik[at]gmail.com eller sms til 900 78 045 om du/dere ønsker å komme.

Ta med kopp og skje! - Rema sponser gløgg og pepperkaker

Velkommen!

23.11.2018 Garasjeporten er friskmeldt

21.11.2018 Garasjeporten repareres fredag 23.11 9-12

AssaAbloy skal reparere garasjeporten vår fredag 23.11 kl. 09:00, og de trenger ca 3 timer. De må både skifte fjær og kretskort i styringsenhet og motor, da disse enhetene henger sammen med levetiden på fjærene.

Det betyr at vi stenger porten mellom kl. 09:00 og kl. 12:00. Alle som trenger bil i dette tidsrommet må kjøre ut før fredag kl 09:00, slik at servicepersonell får gjort jobben sin.

20.11.2018 Føljetongen om garasjeporten ...

Garasjeporten er ikke helt frisk likevel, styret er løpende på saken, og Assa Abloy er varslet. Porten blir reparert i løpet av uken, men om den skulle stoppe igjen før så har skjedd, så send en epost til liljendal1,trondheim[at]gmail.com, så skal vi hjelpe etter beste evne.

20.11.2018 Nye beslag på ytterdører

I dag monteres nye beslag på dørene inn til A2 og A4. Dette skal ytterligere gjøre det vanskelig for uvedkommende å få tilgang.

04.11.2018 Ny rutine for nøkkelbestilling

I forbindelse med overgang til TOBB som vår nye forretningsfører, endrer vi også rutiner for bestilling av nøkler: Beboere kan nå bestille nøkler til sin leilighet på TOBB sin hjemmeside: www.tobb.no, velg «FOR DEG» og Bestill nøkkel. Garasjeportåpner og brikker bestilles som før via liljendal1.nøkler(at)gmail.com

31.10 2018 Faste utgifter fra november 2018

TOBB er litt forsinket med utsendelse av faktura for november og desember 2018, men det vil komme innen kort tid. Sammen med fakturaene sender TOBB ut et brev til alle med diverse informasjon om betaling av felleskostnader framover.

28.10.2018 Arbeid i P-kjeller 30.10 og mot jul

Trym Bolig informerer om at det er oppdaget at det kondenserer noe under kjølerommet til Rema. Årsaken til kondensdannelse er at dekkets underside kjøles ned til under kondenseringspunktet med resultat at isolasjon over himling blir fuktig. På sikt vil dette kunne føre til at fukt drypper på biler og skade lakk og bilglass. Bekken Bygg AS er derfor engasjert for å demontere isolasjon tirsdag 30. okt fra kl 0800. Det vil senere og før jul etableres annen type isolasjon som ikke slipper varm luft til betongdekket. Trym Bolig beklager ulempene dette medfører.

24.10.2018 Ekstraordinært årsmøte 29.november 2018

Styret inviterer til ekstraordinært årsmøte 29.november 18:30 i kantinen på Sirkus shopping. Tema i møtet blir:

Installasjon av løsning for elbil-lading i p-kjeller (beslutningssak)
Status for infrastrukturprosjektet
Nytt personvernreglement, GDPR. Implikasjoner for sameiet
Overgangen TOBB
Budsjett 2019

24.10.2018 Personvern i Sameiet Liljendal1. Om epostutsending i sameiet.

Sommeren 2018 trådte et nytt, internasjonalt personvernreglement (GDPR) i kraft. Det får konsekvenser også for oss i Sameiet Liljendal1. Det som i første omgang er viktig, er at vi ikke lenger sender epost der alle beboeres epostadresser er synlige. Styret har gjennomført dette allerede en periode.

MERK at for den enkelte beboer betyr dette at dersom dere ønsker at en eposthenvendelse skal sendes til alle eller en større gruppe beboere, skjer dette via kontakt med styret, slik at vi kan sende ut henvendelsen på korrekt måte. Vi gjør særlig oppmerksom på at slik epost ikke må sendes ut ved å bruke "Svar alle" på tidligere eposter fra styret. Dette også fordi det kan være beboere på slike lister som av ulike grunner ikke lenger bor i sameiet.

Styret vil, i samarbeid med vår nye forretningsfører TOBB, sørge for at våre epostlister til en hver tid er oppdaterte. Vi ber om å bli gjort oppmerksomme på det om noen ønsker at vi henvender oss via annen epostadresse enn den sm er brukt i dag.

21.10.2018 TOBB blir vår nye forretningsfører fra 1.november

1.november skifter Sameiet Liljendal1 forretningsfører, fra Kjeldsberg Eiendom til TOBB. Nærmere informasjon kommer så snart TOBB har den klar.

Områdesikring for graving i Peder Falcks veg.png

5.10.2018 Arbeid i PF i forbindelse med etablering av park

I forbindelse med etablering av den nye parken, utfører Din Gårdsplass arbeid i vegen i Peder Falcks veg. De har sendt oss en enkel skisse som viser områdene som i hovedsak vil berøre vegbanen en tid fremover, se bildet. Gul farge viser anleggsgjerder, og oransje farge viser gravehull.

De vet ikke helt hvor mye de kommer til å berøre vegbanen, før de er i gang med arbeidet.

19.09.2018 Skadeverk i P-kjeller

Natt til tirsdag 18.9.2018 begikk en ung dame innbrudd og hærverk på mopeder i P-garasje igjen. Damen er lyshåret, tynn og ca 1,65 høy i 25 – 30 årsalder. Hun vandret rundt i P-kjeller ca 1,5 – 2 timer. Det kan se ut som hun har gjemt seg i garasjen tidligere på kvelden, men forlot garasjen ut gjennom garasjeporten. Opptakene viser at hun går rundt med sekk, skrujern og tape. Alle biler og dører sjekket hun ut i tillegg til hærverk på mopeder.

Styret minner om:

At det ikke legges igjen verdigjenstander i låst bil som er synlig
At ingen åpner ytterdør når det ringer på UTEN at det sjekkes fysisk hvem som skal slippes inn.
At alle bilførere inn i garasjen kaster et blikk bak seg idet porten går ned om uvedkommende smetter inn.

Styret har nå utformet et skriv til Trondheim kommune hvor vi igjen påtaler at riving av Florum bygget er nødvendig da det tiltrekker seg uønskede personer.

Vi kan bare beklage at det påny har vært uvedkommende inn i våre felleslokaler. Det er å håpe at kameraovervåking og merking skal virke forebyggende. Hvis noen ser personer i området som ligner den signaliserte damen, vennligst gi styret varsel.

16.09.2018 Nytt innbrudd i P-kjeller, litt informasjon

Det har påny vært et innbrudd i fellesgarasje Liljendal for LD 1 og 2. Vi har pt oversikt på at 1 stk låst bil er åpnet opp nede i garasje LD1-område ved inngang Peder Falcks vei 10, og hærverk på 1 stk moped som sto parkert foran bil på seksjonsplass er berørt like ved PF10. Som tidligere meddelt, har vi nå fått en oppegående kameraovervåking. Det forteller oss hva som har skjedd med klar og tydelig bildevideo. Vi har de siste dager gjennomgått det aktuelle opptak og ivaretatt fakta. De som har blitt berørt, har meldt de respektive forhold til politiet før helga. Kort fortalt:

1 person er kommet inn i gjennom inngang i Liljendal 2 og ned i garasjeområde onsdag 12.9. kl 23.55
Han forlot garasjen ut gjennom inngang til Liljendal 2 kl 00.30 etter å ha undersøkt biler og moped.

Politi skal følges opp påny av de berørte skadeparter med bevis fra Liljendal sin kameraovervåking. Har dere opplysninger eller registreringer 12.9. spesielt fra 23.55 til 12.9 kl 00.30 så del dem med styret i LD1. Er det spørsmål, ber vi dere vennligst om å gjøre henvendelse direkte til styret i LD1.

Det er viktig at alle er oppmerksomme når det ringer på egen dør. Aldri trykk på åpningsknapp før du vet hvem du fysisk åpner for. Husk også at verdisaker – nøkler - portåpnere IKKE legges igjen i bilene! For ordens skyld er det ikke meldt stjålet slike gjenstander denne gang.

06.09.2018 Låsløsninger og sikkerhet

Enkelte beboere ønsker å skifte ut låsløsningen på egen inngangsdør med andre løsninger. Etter henvendelse til Alarmsentralen er styret gjort oppmerksom på at slike alternative låsløsninger vil kunne reduserer sikkerheten for beboer og for sameiet ved eventuelt branntilløp. Brannvesenet oppbevarer en universalnøkkel som de kan benytte til å komme inn i leilighetene våre ved behov for redning. Dersom en beboer har skiftet lås, kan denne universalnøkkelen ikke benyttes, og brannvesenet eller andre etater som må inn i en leilighet, vil da måtte knuse døren.

Fordi det er installert sprinkleranlegg, er hver leilighet i praksis en relativt lukket branncelle. Dette er en sikkerhet som skal redusere risiko for spredning av en eventuell brann. Det vil likevel være slik at jo lenger tid en brann får utvikle seg, jo større fare er det for at den kan spre seg til andre deler av bygget. Vi ber derfor den enkelte beboer ta dette hensynet med i vurderingen ved eventuelt ønske om å skifte til egen låsløsning.

Når det gjelder brannsikkerhet generelt, viser vi til informasjon gitt under fanen "Brann", samt til utdelt Branninstruks.

06.09.2018 Nytt om kamera i P-kjeller

Over en lengre periode har man i felles parkeringskjeller for Liljendal opplevd mange uønskede hendelser som tyveri av sykler, innbrudd i biler, innbrudd i boder, skadeverk på mopeder, etc.. For å forebygge og hindre at denne utviklingen fortsetter har styret i Sameiet Liljendal Parkeringskjeller nå fått installert 6 kamera i felles Parkeringskjeller for Liljendal 1 og 2. Det er plassert et kamera i nedkjøringen til garasjen, samt to kamera i parkeringsområdet til Liljendal1, som dekker aktuelle dører. Tilsvarende er det plassert 3 kamera i Liljendal2 sitt parkeringsområde, som dekker aktuelle dører. Felles for alle kameraer er:

Kameraene tar ikke opp lyd
Data lagres i syv dager før de slettes automatisk.
Systemet gjør det mulig å hente ut opptak som kan vise den aktuelle hendelsen og som kan overbringes f.eks politi ved behov.

Det vil nå bli klistret kameramerker på aktuelle dører og porter for å opplyse om denne kameraovervåkningen. Et mer utfyllende informasjonsskriv om kameraovervåkningen er under utarbeidelse og vil bli formidlet til beboerne i Liljendal 1 og 2. Eventuelle spørsmål eller kommentarer sendes til: liljendal.pkjeller[at]gmail.com.

Hundelufting

Vi ber alle som har hund om å vise hensyn ved hundelufting. Fint om dere kan passe særlig på at hunder ikke gjør fra seg på lekeplasser, plener, og i blomsterbed, og at hundebæsj fjernes.

28.08.2018

VIS HENSYN

Kjøring

Trafikken mellom blokkene har økt, og det er lite ønskelig. Vi ber alle vise hensyn, og så langt det lar seg gjøre unngå kjøring og parkering mellom byggene.

13.08.2018 Anleggsarbeid i Falkenborgveien

Statens vegvesen skal gjennomføre anleggsarbeider i Falkenborgveien fra august til november. Mer informasjon finnes her.

23.07.2018 Uvedkommende i P-kjeller

Vi er plaget med gjentatte tilfeller av uvedkommende i P-kjeller-anlegget vårt. Det er særlig sykler og mopeder som er utsatt for skade og tyveri. Alle som kjører inn og ut av anlegget oppfordres til å følge godt med, så ingen som ikke skal inn hos oss følger med inn gjennom den åpne porten. Vi anbefaler også å sikre sykler og andre eiendeler så godt det lar seg gjøre, for eksempel ved å bruke sykkelrom og oppbevare el-batterier et annet sted enn i P-kjelleren. Alle forhold blir politianmeldt av sameiet, men beboere som er uheldige og berøres må også anmelde saken. Med kamera installert og i drift håper vi å redusere uønsket pågang og ugang.

23.07.2018 Kamera P-kjeller

Kamera i P-kjeller er montert, og settes i drift innen kort tid. Alle inngangsdører vil bli merket.

19.06.2018 Velkommen til dugnad onsdag 27.juni kl 18-20.

Vi ønsker velkommen til dugnad 27.juni. Oppmøte utenfor garasjen, der oppgaver blir fordelt. Se nærmere informasjon på oppslag i oppgangene, eller her. Det blir rydding og ordning i P-kjeller, sykkelområder, blomsterbed, lekeplass, samt vask av glassflater. Innsatsen krones med sveleservering. Ta med kopp og kaffe på termos.

19.06.2018 Fjernvarmemåler skiftes

Fjernvarmemåleren vår blir skiftet ut tirsdag 19.juni. Arbeidet starter kl 9, og vil vare en times tid. I den perioden kan tilgangen til varmt vann påvirkes.

16.06.2018 Innflytting Liljendal2

Det er innflytting i Liljendal2 i juni/juli. Vi ønsker våre nye naboer velkomne!

06.06.2018 Feiing av P-kjeller 8.juni

P-kjeller skal feies fra morgenen av 8.juni, og vi ber om at alle som har mulighet til det, flytter ut bilene sine.

05.06.2018 Midlertidig omlegging av gangvei i juni

Augdal nå skal ferdigstille Peder Falcksveg. I løpet av juni skal det bygges både veg og fortau, og det er ønske om å holde myke trafikanter borte fra anleggsområdet. Det blir derfor en midlertidig omlegging av gangveien til arealene foran Trykkpartner og Birk, med kryssing av Peder Falcks veg ved nr 8 (se kart). Omleggingen varer til permanent fortau er ferdigstilt i slutten av juni. Trym har varslet Trykkpartner om at de må holde arealet fritt i perioden. Omleggingen blir skiltet.

28.05.2018 Trivsel på Liljendal

Vi ber alle bidra til ryddighet og orden på Liljendal - så får vi en ekstra trivelig sommer :-) 27.juni kl 18-20 inviterer vi til dugnad, så da har vi mulighet til å pusse og ordne litt både hver for oss og sammen

28.05.2018 Nytt returpunkt for papp og plast - NB!

Merk at det er en endring for kast av papp og plast. Disse skal kastes i nytt returpunkt som ligger ca 50 meter fra inngangen til Rema1000, i retning mot NAV bygget.

21.05.2018 Ventilasjon i oppgangene

Det installeres nå ventilasjon i oppgangene, slik at det forhåpentligvis blir en bedre varmefordeling mellom øvre og nedre etasjer.

14.05.2018 Kamera i P-kjeller

Det arbeides nå aktivt med å få inn et endelig tilbud på kamera i P-kjeller, i samarbeid med Liljendal2. Det vil bli satt inn flere kameraer i begge deler av P-kjeller.

08.05.2018 Mobilt avfallssug for restavfall i drift fra 7.mai

Løsningen vi nå får er bygget som en del av infrastrukturprosjektet. Det skal overleveres Trondheim Renholdsverk, som skal drifte anlegget. Anlegget skal KUN brukes til restavfall.

Anlegget har 3 åpninger for nedkast knyttet til 1 nedgravd container. Det er viktig at vi bruker alle de 3 nedkastende, slik at avfallet blir fordelt i containeren. For å gjøre fordelingen av avfall enklere, vil vi prøve med en merking av nedkastene, slik at hver oppgang for "sitt" nedkast. Merkingen vil skje innen kort tid, og da vil dere se at vi prøver med følgende system:

- Luke 1: nr 8 + nr 32
- Luke 2: nr 14 + nr 30
- Luke 3 :nr 10 + nr 28.

Lukene åpnes ved å bruke egen husnøkkel. Containeren blir tømt 2 ganger pr uke, i tråd med beregnet avfallsmengde pr husstand.

24.04.2018 Fjernvarmekostnader, kreditering av fakturagebyr

Kjeldsberg kredisterer alle beboere for fakturagebyret på kr 50 knuttet til faktura for merutgifter fjernvarme. De som ikke har betalt faktura kan trekke fra beløpet selv. De som har betalt vil få tilbakebetalt pengene.

17.04.2018 Fjernvarme, ekstra kostnader for 2017

I dag har de fleste antakelig mottatt en faktura på merforbruk fjernvarme. Dette gjelder avregning av fjernvarmeforbruket for 2017. Når vi nå etterfaktureres, skyldes det ikke at vi har hatt et merforbruk i forhold til samlet budsjett, men at næringsarealet har hatt et vesentlig lavere forbruk enn den andelen de var budsjettert med. I henhold til vedtektene våre skal næringsarealet kun faktureres for forbruk avlest på deres separate måler. Da det var gjort ble vi sittende igjen med et udekket restbeløp, og det er det Kjeldsberg nå etterfakturerer. Faktura vil avhenge av leilighetsareal, og vil variere fra noen hundrelapper til omkring tusen kroner.

Til informasjon er det nå ettermontert flere måler for fjernvarme, slik at vi får presis informasjon om forbruk både i næringsareal og i begge seksjoner av P-kjeller

14.04.18 Årsmøte 19.april kl 18

Vi minner om årsmøte for sameiene Liljendal 1 og Liljendal P-kjeller 19.april kl 18-21. Kjeldsberg har sendt ut dokumentasjon i posten og på epost. Dersom noen ikke har mottatt denne, ber vi om at de tar kontakt med styret.

06.04.18 Forsterkning av dører i P-kjeller

Mandag 9.april starter arbeidet med forsterkning av dørsikkerheten i kjeller. Det vil bli gjort testing av løsning først på en dør før resten av dørene ferdigstilles.

28.02.2018 Årsmøte for sameiene Liljendal1 og Liljendal P-kjeller

Årsmøtet for begge sameier blir 19.april 2018 kl 18-21, i kantinen på Sirkus shopping. Kjeldsberg vil be om innspill til saker fra beboerne med frist 23.mars. Agenda vil bli sendt ut senest en uke før møtet.

07.02.2018 Automatisk strømmåling installert

Skifte av strømmålere for elektrisk avlesing er nå gjennomført i hele Sameiet Liljendal1.

06.02.2018 Nabovarsel angående etablering av park nord for A2

Sameiet har mottatt nabovarsel fra ÅF Consult angående etablering av park (F3) for Leangen Senterområde, ref gjeldende reguleringsplan.

Parken og grøntdraget er nå teknisk godkjent av Trondheim Kommune og anleggsarbeidet er planlagt med oppstart våren 2018, med ferdigstillelse høst 2018. Parken vil bli offentlig friareal.

Nabovarsel og illustrasjoner er tilgjengelige her.

31.01.2018 Automatisk strømmåling

SMARTservice Norge har varslet oss om at alle vil få byttet til automatiske strømmålere i perioden 5.-7.februar, se informasjonsskriv. Disse dagene vil vi kunne oppleve at strømmen blir borte i 10-15 minutter. Det er ikke behov for at vi er hjemme i forbindelse med bytte av strømmåler.

Dersom noen har spørsmål angående målerbytte eller den nye måleren, kan SMARTservice Norge kontaktes på telefon 73 54 17 20.

28.01.2018 Valgkomiteen ønsker å vite om du vil bidra i drift og utvikling av sameiet

Valgkomitéen har i dag sendt epost til beboere i Sameiet Liljendal1 med spørsmål om noen kan tenke seg å delta i styret eller i valgkomiteen for sameiet. Den som har lyst på et slikt verv, bes om å kontakte valgkomiteen. Valgkomiteen ønsker med den henvendelsen å få kunnskap om beboere som ønsker å bidra til drift og utvikling av sameiet. Sameiet er vår felles ressurs som må forvaltes på best mulig måte. Gjennom blant annet:

Oppfølging av bomiljøet og bygningsmassen, med bl.a. etterlevelse av verdier og samsvar med regelverk
Oppfølging og evaluering av leverandører som regnskapsfører, vaktmester, nettleverandør osv.
Kommunikasjon med myndigheter og tilstøtende interessenter som kommunen, utbygger, Jernbaneverket, styret i andre utbyggingstrinn osv.
Kommunikasjon med beboere som informasjon, besvare henvendelser osv.

Den enkelte har innflytelse på dette gjennom beboermøter. Til å forestå den praktiske og økonomiske forvaltningen velger beboermøtet et styre. Beboermøtet velger også en valgkomite. Se for øvrig vedtektene for sameiet som du finner her. Vervene i sameiet er; styreleder, styremedlem, varamedlem til styret, og medlemmer av valgkomitemedlem.

Å melde seg som interessert i verv er helt uforpliktende for den enkelte og for valgkomiteen. Får vi kunnskap om beboere som ønsker å bidra, vil det gjøre at valgkomiteen kan innstille beboere som har kompetanse og interesse av å bidra til at vi trives, og at verdien av våre leiligheter forvaltes på en god måte. Slik informasjon er viktig både for det kommende og fremtidige valg. Ta kontakt i dag!

27.01.18 Midlertidig forgjengertrasé Peder Falcksveg

Trym har etablert en ny midlertidig fotgjengertrase langs Peder Falcksveg ved det nye A3-bygget (se plan). Merket fotgjengerovergang skal komme når veien blir tørr lenger utpå våren. I tillegg har Trym bedt om at vi får bedre belysning langs veien. Den midlertidige løsningen kommer til å være i bruk til permanent fortau er bygget, antagelig i løpet av juni.

14.01.2018 Beboerportal Kjeldsberg

Kjeldsberg har etablert en beboerportal der hver enkelt av oss kan logge inn og se informasjon fra forretningsfører angående fakturaer for siste 6 måneder, ligningsoppgaver, mv. Her kan man også sjekke at Kjeldsberg har registrert riktige kontaktdata; navn, adresse, telefonnummer og epost. Det kan være lurt å sjekke at disse dataene er korrekt registrert, feil kan forekomme. Se for øvrig informasjon sendt fra Kjeldsberg.

08.01.2018 Midlertidige endringer i forbindelse med byggetrinn 2 15.januar – 1.februar

På grunn av støpearbeider mellom A1 og A3 vil det skje en midlertidig stenging mellom A2 og A4 ved byggetrinn 2 i perioden 15.januar til 1.februar, se illustrasjon. Dette av hensyn til beboernes sikkerhet. Det kan forekomme varelevering i området, dette begrenses til tidsrommet 09:00-14:00.

Samtidig skjer det en omlegging av gangveien langs Peder Falcksveg, slik at gangvei følger veien langs byggetrinn 2. Den nye gangveien skal sikres med byggegjerde, og får en overgang nærmere Sirkus shopping.

Teknobygg har også vareleveranser og arbeider i P-kjeller for byggetrinn 2. Som tidligere varslet bruker de nå adkomst gjennom eksisterende P-kjeller. I nærmeste periode vil det skje levering av heiser og himlingsplater via P-kjeller. Det skal videre legges belegningsstein i den nye delen av P-kjeller, dette forventes ferdig innen 1.februar. Av hensyn til sikkerheten vil den midlertidige porten mellom byggetrinn 1 og 2 avlåses daglig med hengelås

Teknobygg har engasjert Din Vaktmester for feiing og vasking av nedkjørsel til eksisterende P-kjeller i Liljendal1 hver fredag.

08.01.2018 Informasjon om faste utgifter

Kjeldsberg beklager at de har hatt store problemer med utsending av informasjon om faste utgifter for 2018. Det gjelder utsending pr epost. De har nå sendt informasjon på nytt pr brev til alle (og underfrankert brevene :-) ). Dersom noen ikke har mottatt slik informasjon innen rimelig tid, er det fint om de kan ta kontakt direkte med Sissel Sagmyr, sissel.sagmyr[at]kjeldsberg.no.

God jul og godt nytt år ønskes alle beboere i Liljendal1

25.12.2017 Tilleggsinformasjon om faste utgifter 2018

Noen beboere reagerer på overraskende økning i faste utgifter for 2018. I mangel av tilfredsstillende svar fra Kjeldsberg har styret gått gjennom budsjettmodellen deres. Det vi finner er at de forsåvidt har regnet riktig med hensyn til kommende års faste utgifter. Det som synes å ha skjedd, er at budsjettene for 2016 og 2017 har vært satt opp på en måte som har gitt en liten skjevfordeling av faste utgifter for beboerne, til fordel for noen og ikke for andre. Dette har vært vanskelig for oss å avdekke på grunn av måten budsjetteringen har blitt gjort. I 2018 settes Liljendal2 i drift, og da må de to sameiene Liljendal1 og Liljendal P-kjeller deles opp mer formelt. Det er i den forbindelse styret har oppdaget skjevfordelingen av faste utgifter, og det er det som nå til en viss grad korrigeres. Det betyr beklageligvis at enkelte beboere får en større økning i faste utgifter enn andre i 2018. Kjeldsberg redegjør ikke for det i brevet som har gått ut fra dem. Dersom noen har oppfølgende spørsmål, ber vi dere kontakte Kjeldsberg ved Sissel Sagmyr, sissel.sagmyr[at]kjeldsberg.no.

06.12.2017 Ad faste utgifter 2018

Kjeldsberg skal sende ut informasjon om budsjett for 2018 og endring i faste utgifter innen kort tid, men i mellomtiden kommer det her litt informasjon om grunnlaget for neste års budsjett.

Sameiet kjøper mange tjenester, som vaktmestertjenester, rengjøring, branntilsyn, kontroll av elektriske anlegg, vann og fjernvarme, sprinklerkontroll, heiser, garasjeport og forretningsførsel. Alle disse avtalene prisindeksreguleres ved nytt år, stort sett med en økning på 3%. Det er derfor vanskelig for oss å unngå en viss årlig økning i faste utgifter. Fram til nå har Sameiet også vært i en oppstartsfase, der vi hadde lite og ingen erfaringer fra faktisk drift å bygge budsjettene på. Det har vi for 2018. Vi ser at den utgiften som først og fremst trekker opp er strøm til fellesarealer, som er vesentlig dyrere enn først anslått. På pluss-siden ser vi at fjernvarme koster oss mindre enn estimert, noe som jo gjorde at alle fikk igjen litt penger i henhold til avregning av faktisk forbruk.

I 2017 og 2018 belastes sameiet for eiendomsskatt for P-kjeller, og dette bidrar også til en økning i felleskostnadene. Fra 2019 vil kommunen sende regningen for denne eiendomsskatten direkte til den enkelte beboer, og beløpet på totalt 70.000 trekkes da ut fra våre felles kostnader. Ytterligere to faktorer har bidratt til økning i faste utgifter for 2018. Det er investering i sikkerhet, nøkkelsystem og kamera. Sameiet har fått dekket vesentlige deler av nytt nøkkelsystem via forsikringen, og denne belastningen er derfor lavere enn først antatt.

Budsjettet for 2018, første halvår, har en økning på 7% i forhold til 2017. Fra andre halvår 2018 vil Liljendal2 være i drift, og dette endrer budsjettet for P-kjeller noe. Konsekvensen for Liljendal1 er sansynligvis ikke så stor, men kan gi oss en liten reduksjon i faste utgifter.

28.11.17 Mandag 4.desember blir det noe redusert fremkommelighet i Peder Falcksveg

Mandag 4.desember skal arealer med for dårlig midlertidig topp dekke asfalteres. Det gjelder Peder Falcks veg mellom byggetrinn 1 og 2, mot fortau ved inngang nr 8, samt parkeringsplasser utenfor BIRK. Mandag blir det derfor noe redusert fremkommelighet i Peder Falcks veg. I forbindelse med asfaltering mandag stenges parkering utenfor Birk allerede fredag morgen og fram til asfaltering er ferdig mandag eller tirsdag.

Trym informerer om at asfalten som legges på vegarealene rundt oss er en midlertidig løsning frem til arealene permanent ferdigstilles vår/sommer 2018.

24.11.17 Transport til byggetrinn 2 gjennom P-kjeller en periode framover

Trym har varslet om at byggetrinn 2 snart er tett bygg. Det betyr at deres entreprenør Teknobygg og underentreprenører vil få eneste adkomst for vareleveranse til P-kjeller for byggetrinn 2 via vår innkjøring. Kjelleren i byggetrinn 2 skal ikke benyttes som lager. Omfanget vil derfor begrenses til varer som faktisk skal brukes i P-kjelleren. Transporten blir organiseret av Teknobygg ved riggmann Roar Andresen.

Trym vil komme tilbake med en nærmere tidsplan for disse aktivitetene. Teknobygg skal sørge for at renhold i vår del av P-kjeller ivaretas. Trym er ansvarlig overfor Sameiet Liljendal for adgangen og sikkerhet for sine benyttede entreprenører og personell.

24.11.17 Rengjøring P-kjeller ikke ferdigstilt

Trym Bolig informerer om at gulv i p kjeller ikke ble vasket torsdag 23.november, fordi vaskemaskin som ble bestilt ikke klarte å få opp skitten i fugene godt nok. De jobber med å få på plass annen feiemaskin som skal kunne ta dette. De vil holde oss orientert, men det kan se ut som det blir ny runde med ønske om tømming av parkeringskjeller etter helga. Trym beklager dette.

19.11.17 Rengjøring P-kjeller 22-23.november. Biler bør flyttes.

Trym/Teknobygg er endelig ferdige med arbeidet i P-kjeller. De avslutter med å gjøre rent etter seg, og det er vi glade for. Rengjøring skal skje på dagtid onsdag 22.11. og torsdag 23.11. De ber om at flest mulig flytter bilene sine mellom 8-16 disse dagene. Bilene kan parkeres på p-plass ved det gamle ICA-lageret, på motsatt side av Bromstadvegen, se kart. Trym beklager ulempene.

12.11.17 Parkering Peder Falcksveg er nå avgiftsbelagt deler av døgnet

Trondheim kommune har nå satt opp skilt som regulerer parkering langs Peder Falcksveg. Det er 2 timer gratis parkering på hverdager mellom 8-18 og på lørdager mellom 8-15.

Merk at parkeringslappene som styret har gitt ut tidligere, ikke lenger er gyldige.

10.11.17 Til dere som har midlertidige P-plasser

Noen venter fremdeles på å kunne parkere på sine opprinnelige p-plasser (på høyre siden av den midlertidige porten). Svaret vi endelig har fått er at plassene er nesten klare til å tas i bruke, men hulldekkene (taket over) har ikke tørket ut ennå. Så fort det slutter å komme ned vann, skal plassene åpnes, forhåpentligvis før helga - altså omkring i dag.

10.11.17 Rema

Det har vært en del ulik informasjon om når Rema skal flytte inn. Det første tidspunktet vi fikk høre var til påske i år ... Nå arbeides det med ferdigstilling av arealet til Rema, men vi har nå fått vite åpning av butikken er utsatt til 01.04.2018, blant annet fordi utearealene fortsatt er uferdige. Så da må nok vi smøre oss med tålmodighet enda en stund før vi kan rusle i tøfler og pysj gjennom p-kjelleren for å handle melk ;-).

05.11.17 Brannalarm

Fredag ble brannalarmen utløst i mellomgangen mellom oppgang og garasje i PF 10, pga oppryddingsarbeider. Alle beboere oppførte seg som ønsket og trakk ut. 110-sentralen skulle vært automatisk varslet, noe den ikke ble. Det ble derfor avdekket en feil i varslingen fra fellesområdene - som nå er utbedret av Elteam. Tryggheten er at om alarmen hadde blitt utløst fra en leilighet, så ville 110-sentralen blitt varslet.

Siden brannbil ikke kom, ringte noen til vaktmester - som ga en noe uklar beskjed tilbake. MEN HUSK - går alarmen - så RING 110 om du er usikker, IKKE vaktmester. Vi i styret tar samtidig en gjennomgang av rutiner og prosedyrer for å sikre at fungerer som forklart på siste brannøvelse.

På hjemmesiden vår finner dere nå en egen fane for Brann, her legges informasjon om våre rutiner.

21.10.17 Brannøvelse onsdag 25.oktober.

Det blir brannøvelse onsdag 25.oktober mellom kl 17:30 og 18:30. Nærmere informasjon finnes her. Vi oppfordrer alle til også å sette seg inn i branninstruksen.

21.10.17 Om sykkelboder og garasjeport

Nå er låssylindre i sykkelbodene under A4 skiftet, og vi kan bruke egen nøkkel igjen. Den nederste del av garasjeporten, som ble skadet, er skiftet ut. Det som gjenstår å reparere er brikkeleseren ved porten. Systemsikring er varslet og vi håper det ikke blir lenge å vente før den virker igjen.

16.10.17 Mandag 23.oktober kan vannet bli stengt i kortere perioder på formiddag

Mandag 23.oktober fra kl 08:00 skal Rørfunn gjennomføre servicekontroll av vårt varme og sanitæranlegg. De gjør oppmerksom at det kan bli nødvendig med vannavstengning i korte perioder denne formiddagen.

09.10.17 Mulige ulemper i forbindelse med etablering av Rema denne uken og til helgen

Vi har fått varsel via Trym om at El team skal utføre arbeider i P-kjeller i denne uka samt i helgen i forbindelse med etablering av Rema i A4-bygget. Det vil bli utkobling av strøm i løpet uka. Den første utkoplingen skjer i morgen, 10.oktober, ca kl 12. Utkoplingen vil vare rundt 5 minutter, og i denne perioden er hele Liljendal 1 uten strøm.

05.10.17 Styrets tilgjengelighet

I siste beboermøte ble det foreslått at styret etablerer "kontortid" der et styremedlem er tilgjengelig for spørsmål og innspill. Det er selvfølgelig fortsatt mulig å ta kontakt med oss på epost eller direkte ved behov. Som en prøveordning stiller en person i styret i fellesarealet i A4 hver første mandag i måneden kl 19-20 fram til nyttår. Det betyr at vi kan treffes første gang 6.november, og så 4.desember.

30.09.17 Sprinklerkontroll 13.oktober

Fredag 13.oktober gjennomfører Bjørn André Brødreskift sprinklerkontroll i fellesarealer, og i alle leiligheter. En person i styret følger med ham på runden. Kontroll i leiligheter starter kl 9, og vi begynner i PF8. Dette er en visuell kontroll, og vi bruker ca. 3-5 minutter pr leilighet. Vi regner med at gjennomgangen av alle leiligheter vil ta rundt 3-4 timer. Dette er viktig å få gjennomført, fordi dokumentasjon av et velfungerende sprinkleranlegg gir sameiet betydelig reduksjon i forsikringspremien.

NB! Dersom noen av beboerne ikke er hjemme fredag formiddag, og IKKE ønsker at vi skal låse oss inn i deres leilighet, ber vi om at dere varsler styret via epost liljendal1.trondheim(at)gmail.com, eller via SMS til: 93059051 senest 12.oktober. FInt om dere oppgir leilighetsnummer og navn.

30.09.17 Peder Falcksveg 8 - redusert adkomst via hoveddør en periode fra mandag 2.oktober

Arbeidet med etablering av rampe og påfølgende bygging av fortau utenfor Peder Falcksveg 8 starter mandag 2.oktober. Det gjør at adkomst via hoveddør kan være vanskelig en periode framover, og beboere må gå via P-kjeller eller via nr 10. Trym varsler alle berørte beboere, og beklager ulempen dette medfører. Vi får glede oss over at det endelig er en god løsning i sikte :-)

28.09.17 Informasjon fra GET

GET har sendt oss informasjon om at de vil stenge sendinger via analoge kanaler ved utgangen av oktober, se infobrev. Alle vi som ser TV via GET-boks er ikke berørt, men dersom noen har TV som ikke er koplet via GET-boksen, kan dette angå dem.

19.09.17 Vindusvask

Det er flere av beboerne som gir tilbakemelding på at vask av vinduser i fellesarealer ikke har vært grundig nok gjort. Din Vaktmester beskrefter at de er klar over problemet, som skyldes at vaskeanlegget deres ikke har kommet godt nok til. De kommer tilbake med lift for å ferdigstille, foreløpig vet vi ikke når det vil skje.

15.09.17 Protokoll fra sameiemøte 30.august

Protokoll fra sameiemøtet finnes under Møter (Sameiemøter), og legges også i postkassene.

29.08.17 Delvis sperring av P-kjeller 31.august kl 9

Teknobygg planlegger en siste avstenging i P-kjeller torsdag 31. august fra klokken 09.00 på grunn av løft av betongelementer til A3-bygget. P-kjeller vil kun være delvis sperret, og inn-/utkjøring holdes åpen hele tiden. Teknobygg er til stede i P-kjelleren under begge løftene, og anslår at de er ferdige innen en time, altså rundt kl. 10.

28.08.17 Sameiermøte

Vi minner om sameiemøtet 30.august 18:30 i kantinen på Sirkus shopping. Saksunderlag legges i postkassene, og finnes også under fanen "Møter"

23.08.17 Støy i forbindelse med klargjøring av REMA

I forbindelse med klargjøring for REMA-butikk i A4-bygget er det dessverre noe støy. For øyeblikket er elektriker i gang med montering av ulike anlegg, og det vil blant annet være støy fra borring. Vi har fått informasjon om at REMA åpner i november.

19.08.17 Vindusvask 4.september

Vindusvask i fellesområder utvendig/innvendig skjer 4.september.

19.08.17 Lukketid garasjeport

Crawford/Assa Abbloy har endret lukketiden på garasjeporten slik at den nå er 10 sekunder. Det er noe raskere enn tidligere, og skal bidra til at det blir vanskeligere for uvedkommende å "bli med inn" når porten er åpen.

01.08.17 Uhell med dusjvegger

Styret er gjort oppmerksom på to tilfeller av dusjvegger som har "eksplodert", siste gang i går. En slik hendelse forårsaker store mengder glassbiter, og kan i verste fall gi alvorlige skader. Selv om dette er en sak mellom de beboerne det gjelder og utbygger, har styret også varslet Trym og Teknobygg.

Dersom flere har opplevd tilsvarende, ber vi om at dere sender informasjon om det til styret.

20.07.17 Inngangsdører - følg med litt ekstra

I løpet av ferien er det oppdaget noen tilfeller av treghet i dørlåsene på inngangsdører til A2 og A4. Det ser ut som "noen" har lagt inn papir eller lignende, slik at dørene ikke går skikkelig i lås. Dersom dere oppdager noe slikt, er det fint om dere fjerner hindringene, eventuelt kontakter vaktmester. Vaktmester er varslet, og følger også ekstra med.

06.07.17 Stillas

Flere stiller spørsmål om når stillasene utenfor A2 og A4 skal fjernes. Vi har fått opplyst fra Trym/Teknobygg at arbeidet er ferdig og at stillasene skal tas ned senest i morgen, fredag 7.juli. Så får vi håpe at så skjer uten videre purring.

03.07.17 Siste avstenging P-kjeller 5.juli

Da varlser Teknobygg om avstenging i p-kjeller igjen. Denne gangen onsdag 5. juli fra klokken 09. Først ett løft der de sperrer innkjøringen, deretter to løft hvor de sperrer område som skravert på situasjon 1 (se tidligere melding). Teknobygg vil som tidligere være til stede både i kjeller og på dekket over. Sist gang fikk de gjort alle tre løft på i overkant av en time, og de håper og regner med det går like greit onsdag!

Dette blir den siste runden der Teknobygg er nødt til å sperre selve innkjøringen.

30.06.17 Park og annen infrastruktur

Park ved A2:

Trondheim Kommune har endelig godkjent tegninger for parken på Liljendal som skal etableres felles for området: Illustrasjon1 og Illustrasjon2. Parken bygges etter offentlig standard og vil bli overlevert til kommunen etter ferdigstilling. Liljendal AS jobber nå med kontrahering av entreprenør for gjennomføring og håper at oppstart av arbeidet kan skje i så tidlig som mulig etter ferien.

Infrastruktur:

Trym Bolig har purret Augdal flere ganger for å forsøke å få fortgang på etablering av fortau. Informasjonen vi har fått er at det vil planeres til riktig høyde i neste uke, men at asfaltering skjer over ferien. Fremdriften på dette området er frustrerende, men dessverre noe også Trym Bolig har liten eller ingen innflytelse på - prosjektet skjer på oppdrag fra Trondheim kommune. At det ikke ble asfaltert før ferien skyldes en meget langsom fremdrift på søppelsugprosjektet ... dessverre!

28.06.17: Vannavstenging plan 1.5 i A4 28.6, samt kjerneboring - ulemper en ukes tid

I morgen og ut i neste uke vil Teknolbygg kjernebore for sluk i lokalene til Rema, ca 13 stk. Noen biler må kanskje flyttes på dagtid, dette varsle Teknolbygg direkte til dem som berøres.

Kjerneboring vil kunne høres noe i A4-bygget. Merk at området under kjerneboring også vil stenges av, samt overvåkes. Det benyttes vann ved boring og det kan komme noe søl i P-kjeller. Dette forsøkes unngått ved å benytte oppsamler. Eventuelt søl på gulv og i tak vil fjernes når arbeidene er ferdig.

Videre varsler Teknobygg om at vann til de nederste boligene i A4-bygget ( plan 1,5) stenges av på dagtid torsdag 29.juni ( mellom kl 0900 og 1500) for omkobling.

Teknobygg ber om forståelse for dette.

27.06.17 Vask av P-kjeller onsdag 28.juni

P-kjeller skal rengjøres onsdag 28.juni. Fint om alle flytter ut bilene sine fra kl 0900-1400.

13.06.2017 Stenging P-kjeller 15.juni

P-kjeller sperres delvis torsdag 15. juni på grunn av løft. I tillegg skal det klargjøres for asfaltering utenfor p-kjelleren. Dette medfører at inn- og utkjøring blir helt avsperret, i utgangspunktet fra klokken 0900-1400.

Om Teknobygg blir ferdige tidligere enn dette vil de sperre av deler i kjelleren som tidligere. Som før starter de med situasjon 2 med ett løft (helt avsperret) og situasjon 1 med to løft (delvis avsperret) (for forklaring av situasjon 1 og situasjon 2, se melding fra 26.april).

27.05.17: Reparasjon lekkasje balkonger

I forbindelse med 1-årsbefaringen for sameiet ble det en del anmerkninger på lekkasje balkonger. Årsaken er at skjøter på balkongdekker ikke er tettet. Disse ligger under skillevegger. For å få utbedret dette må derfor skillevegger demonteres. For adkomst må det settes opp stillaser. Dette arbeidet starter i uke 23 og skal ferdigstilles i uke 25/26.

26.05.17: Byggetrinn 2, arbeid utover vanlig tidspunkt fredag og lørdag

ITeknobygg varsler at det i dag, fredag 26.05 vil pågå arbeider som kan medføre støy utover ettermiddagen/kvelden. Arbeidet avsluttes senest 19.00. I morgen, lørdag 27.05, vil det også bli arbeid, omfanget avhenger av hva som blir ferdigstilt i løpet av fredag ettermiddag/kveld. Ved eventuelle arbeider på lørdag blir oppstart klokken 0900.

26.05.17 Ventilasjon i oppgangene

Det har vært befaring angående behovet for en bedre løsning for ventilasjon i oppgangene. Det er avtalt en løsning som innebærer at all luft skiftes ut hver 1.5 timer. Dersom temperaturen i oppgangene stiger over 28 grader, startes vifte automatisk. For å teste at den nye løsningen ikke skaper irriterende lyd for oss som er nærmest de nye viftene, samt sjekke at viftekapasiteten er tilstrekkelig, vil en testinstallasjon først gjøres i nr 10.

18.05.17: Stenging av P-kjeller kl 11:30 [oppdatert]

Stenging av P-kjeller i dag har blitt forsinket grunnet uforutsette forhold. P-kjeller stenges fra 11:30 til 14:30.

15.05.17: Nok en midlertidig sperring av P-kjeller, torsdag 18.mai kl 9

Da skal Teknobygg i gang med montasje over P-kjeller igjen, torsdag 18.mai. De gjør det på samme måten som forrige gang: Ett løft fra klokken 0900 som medfører stenging av inn- og utkjøring av P-kjelleren (situasjon 2), deretter to løft som medfører en delvis stenging (situasjon 1). Det vil også denne gangen være en representant fra Teknobygg til stede i kjelleren for eventuelt å slippe ut biler fra P-kjeller mellom løft. Det kan imidlertid være lurt å kjøre ut bilen på forhånd dersom man har behov for å kjøre i angitt tidsperiode.

09.05.17: Midlertidig sperring av P-kjeller torsdag 11.mai fra kl 9 [oppdatert]

Teknobygg varsler at de stenger P-kjeller midlertidig torsdag 11.05 klokken 09.00 fordi de starter montasje med situasjon 2 (se situasjonskart i informasjon fra 26.april) . Her er det snakk om ett løft. De får også to løft med situasjon 1 som de gjennomfører fortløpende når de er ferdige med situasjon 2, slik at det totalt blir gjennomført tre løft. P-kjeller er bare delvis stengt i forbindelse med de to siste løftene. Representanter fra Teknobygg vil være til stede, som tidligere varslet.

Merk at denne informasjonen avviker noe fra det som er opplyst i epost, fordi Teknobygg gav oss feil informasjon. I praksis vil P-kjeller være stengt i et kortere tidsrom enn først angitt.

26.04.17: Midlertidig sperring av P-kjeller Liljendal1

I forbindelse med byggetrinn 2 skal Teknobygg montere tunge prefabrikkerte betongelementer over eksisterende P-kjeller utover våren. For å eliminere risiko vil det være nødvendig å sperre av deler av det eksisterende parkeringsarealet i korte perioder. Se utfyllende informasjon og situasjonskart.

Teknobygg vil tilstrebe å varsle om de aktuelle dagene så tidlig som mulig, og senest 3 dager før avsperringen skal skje. Representant for Teknobygg vil være tilstede i P-kjeller på montasjedagene. Ved eventuelle akutte behov for å bryte sperringen må dette først avklares med denne representanten.

Det er svært viktig av sperringene som settes opp blir respektert! De er der for vår sikkerhet.

19.04.17: Rusk og rask i kaffen

Det begynner å bli vår, og det er deilig å sette seg i solen på verandaen med en kopp kaffe. Helt til naboen over rister matter eller kaster sigarettstumpen over balkongkanten sin. Derfor ber vi alle nok en gang: Vis hensyn til hverandre!

16.03.17: Årsmøte for Sameiet Liljendal1 og P-kjeller 6.april kl 17:30 - 20:00

Møtet holdes i kantinen på Sirkus Shopping. Fristen for å sende inn forslag om saker fra beboere er passert. Forretningsfører til Sameiet Liljendal 1 (Kjeldsberg) sender ut innkalling med agenda.

MERK! Kjeldsberg har satt feil dato for årsmøte P-kjeller i sin utsending. Begge årsmøter holdes samtidig, som angitt over: 6.april.

12.03.17: Testing av elektrisk anlegg og brannalarm onsdag 15.mars

Onsdag 15.03.2017 fra kl 09.00 kommer Sønnico til å gjennomføre en årlig service som inkluderer diverse elektriske tester og testing av brannalarm. Så når det begynner å pipe kan det skyldes testing av brannalarm - eller at noen har stekt maten for hardt ;-)

12.03.17: Bytte av dørsylindre i ytterdører

System Sikring holder på med å skifte ut nøkkelboksene våre. Siste steg er å bytte dørsylindre i ytterdører. Dette skjer onsdag 15.mars

12.03.17 Solskjerming

Sameiet Liljendal1 fikk tilbud på solskjerming fra Fasadeprodukter i fjor (se Ofte spurte spørsmål). Dette tilbudet står fremdeles ved lag. Stig Arne Krogseng fra Fasadeprodukter AS kommer til Liljendal1 mandag 3.april kl17.00. Hvis noen er interessert i solskjerming, ta kontakt med Stig Arne og avtal tid dene dagen, eller på et senere tidspunkt som passer bedre for dere. Kontakt: Stig-Arne Krogseng, Fasadeprodukter as, mobil 90876794, epost: stigarne@fasadeprodukter.no

22.02.17: Fulle søplebøtter i P-kjeller

Takk til alle som benytter søplebøttene utenfor og i P-kjeller. Nå registrerer vaktmester at søplebøttene i P-kjeller til stadighet er veldig fulle. Vi ber om at restavfall og annet "vanlig" søppel kastes i containerne utenfor - søplebøttene i P-kjeller er til smårask.

17.02.17: Rengjøring av P-kjeller 22.februar fra kl 9

Onsdag 22.februar kl 09.00 starter Din Vaktmester med rengjøringen av P-kjelleren. Vi ber om at alle flytter biler og andre kjøretøy ut av P-kjeller før den tid.

14.02.17: Parkeringskaos - igjen

Takk til alle som har tatt i bruk oblatene for vår gjesteparkering ved nedkjøringen til P-kjeller. Forhåpentligvis er det litt enklere å være gjest hos oss nå.

De fleste ser vel at det fortsatt er nokså kaotisk parkering i Peder Falcks veg. Noen har sendt bilder av galskapen til styret - og vi oppfordrer dere til å fortsette med det. Ta bilder av ulovelige, farlige og dumme trafikk- og parkeringssituasjoner og send dem til: liljendal1.trondheim(at)gmail.com. Vi bruker bildene som dokumentasjon overfor utbygger, i et fortsatt håp om at det vil hjelpe.

01.02.17: Midlertidig avsperring av P-plasser i P-kjeller

Teknobygg har varslet at de må etablere søylerekke under fremtidig bygg A3 i parkeringskjeller. De må derfor sperre av 8 av plassene i P-kjeller som er beregnet til næring. Det blir tatt hensyn til at to av plassene benyttes av sameiet som gjesteparkering, og en disponeres av en beboer som i utgangspunktet har en dårlig P-plass. Fysisk avsperring av det aktuelle området skjer straks løsning er ferdigprosjektert. Teknobygg antar at arbeidet vil pågå 2-3 måneder. Eventuell ekstra belastning med skitt og støv vil håndteres av utførende entreprenør.

31.01.17: Parkeringsoblat gjesteparkering for Sameiet Liljendal 1

I løpet av uken vil dere finne to parkeringsoblater i postkassen. Disse skal brukes når dere har gjester som parkerer på P-plasser NORD for A2/A4-byggene (ved innkjørsel til P-kjeller). Som de fleste sikkert har lagt merke til, er disse plassene nå merket med svart/hvitt skilt som reservert for sameiet. Oblatet er bestilt av styret, og gjelder KUN disse plassene. Dette er ingen varig ordning, men inntil videre gir det våre gjester en litt bedre parkeringsmulighet. Styret vil følge opp ordningen ved å ta stikkprøver og se om parkerte biler har vårt gjesteoblat. Dersom oblat mangler, vil vi først gi en advarsel, så eventuelt bestille borttauing på bileiers regning. Vi håper dette vil hjelpe noe på den lett kaotiske parkeringssituasjonen i Peder Falcks veg. For å bidra til at våre gjester finner de aktuelle P-plassene tilgjengelige, ber vi om at vi som er beboere ikke benytter oblatet for parkering av egen bil.

28.01.17: Velkommen til liljendal1.no

I dag lanseres hjemmesiden for sameiet Liljendal1: www.liljendal1.no. Her finner dere informasjon om det meste som angår fellesskapet, inkludert referat fra sameiemøter, kontaktdata for vaktmester og styret, ordensregler, osv. Gå gjerne gjennom "Ofte stilte spørsmål", her finnes det svar på mange av de tingene styret blir spurt om på epost.

Styret vil gjerne at dette nettstedet skal bli så nyttig som mulig. Send oss derfor gjerne idéer til forbedringer og tips om tema som bør med - epostadressen er som før: liljendal1.trondheim(at)gmail.com.

Vi gjør oppmerksom på at viktig informasjon fortsatt vil bli sendt ut på epost, i tillegg til at vi legger den ut på denne siden. Innkalling til sameiemøter blir dessuten lagt i postkassene.

27.01.17: Nytt nøkkelsystem

Det vil komme nytt, elektronisk nøkkelsystem på inngangsdørene til A2 og A4 byggene (utenfra og fra P-kjeller) innen kort tid. Styret sender ut detaljert informasjon om når skiftet skjer og hvordan man skal forholde seg når tidspunktet nærmer seg.

11.01.2017: Juletrær

Julen nærmerer seg langsomt slutten, og i løpet av neste uke vil Trondheim renholdsverk hente juletrær. Vi ber om at alle setter juletrær ved avfallscontainerne, men ikke før søndag 15.januar.

11.01.2017: Parkeringskaos

Alle har nok lagt merke til parkeringskaoset her i PFv. Mange parkerte biler som står langs veien, og til og med i gangfeltet. Det er både irriterende og farlig. Til informasjon er styret er i kontakt med Trym Bolig angående problemet. Trym jobber med å få på plass en løsning med skikkelig skilting, og også andre sikkerhetstiltak. Nærmere informasjon kommer når dette er iverksatt.

02.01.2017: Innbrudd i boder.

Beklageligvis starter vi nyåret med innbrudd i sju boder i nr 14. Det er skader på nøkkelbokser ved nr 8 og 10, så uvedkommende har forsøkt å komme inn flere steder. For dere som er rammet må følgende gjøres: Styret melder innbrudd til politi og forsikringsselskap, det gjelder skade på selve bodene. Den enkelte eier må også melde innbruddet til politi og forsikirngsselskap, det gjelder skade på og tyveri av eiendeler i boden.

Vi ber igjen ALLE bidra til å unngå innbrudd ved at vi:

ikke lukker opp når det ringer på og vi ikke vet hvem det er som ringer på
ikke slipper inn personer vi ikke vet hvem er i oppgangene når vi kommer eller går - spør i så fall hvem de skal besøke og sjekk at det stemmer
følg med at ingen smetter inn inngangsdørene rett før de lukkes, bli heller stående et par sekunder ekstra til døren er i lås.

Det vil komme nytt låsesystem i sameiet ganske snart, men med litt ekstra påpasselighet både før det og etterpå kan vi bidra mye til felles sikkerhet.

Godt nytt år!

21.desember 2016: Omlegging av gangveier

Vi har fått beskjed fra Trym Bolig om at gangveien til og fra Liljendal 1 har blitt lagt om, og den nye gangtrasen skal brukes fra og med 22.12.2016. Det er satt opp skilt hvor man skal krysse Peder Falcks veg, og gangveien er sikret mot parkering. I tillegg blir overgangen bedre belyst. Varigheten av denne gangveien er antatt til ca høst 2017.

Det skal settes opp privatrettslige skilt slik at parkeringssituasjonen lengs PFv forbedres. Dessverre blir skiltene ikke levert før på nyåret.

13.12.2016: Fellesutgifter 2017

Vår forretningsfører Kjeldsberg har sendt ut giroer for innbetaling av fellesutgifter 2017. Beklageligvis har de gjort en feil i beregning av fellesutgifter, så mottatte giroer må ikke benyttes. Nye giroer sendes ut innen kort tid.

9.desember 2016: Avfallscontainere og litt til

I dag har avfallscontainere blitt flyttet til en litt mer permanent plass bak husene, på den nye asfalterte veien like ved innkjøringen til garasjen.

Så over til noe annet: I løpet av de neste ukene må veggen ved den midlertidige porten forsterkes, derfor må alle bilene som parkerer der flyttes. Vi skal sende ut en varsel når dette skal skje.

Vi minner også om at alle beboere, unntatt en som har kjøpt to ekstra plasser, har kun en parkeringsplass. Der kan det parkeres enten bil eller tilhenger. Når man parkerer både tilhenger og bil på den samme plassen så vil enten bilen eller tilhenger stikker ut. Begge deler er uheldige og gjør passering for andre beboere vanskelig. Vi ber om at alle tar hensyn til hverandre ved parkering.

Til slutt har dere som kjører bil sikkert lagt merke til at det fins en litt for høy kant ved overgangen fra veien til fortau når man kjører i garasjen. Vår styreleder, som er samtidig ekspert i asfalt, har meddelt at veien er ikke ferdig enda. Finpussen mangler. Dette betyr at det kommer et siste, fint lag av asfalt på den nåværende asfalten, og da forsvinner kanten :-)

27.04.2023

Årets dugnad blir mandag 8. mai kl. 1800 med oppmøte foran nr. 30. Torsdag 11. mai er reserve i tilfelle dårlig vær.

Vekt blir lagt på det som det som er utomhus. Hovedaktivitetene vil være:
- Plukke søppel og spyle/koste sand mm.
- Luke blomsterbed og blomsterkasser
- Vaske vinduer i inngangsdører / inngangsparti

Det blir bevertning hos Lerflaten som tidligere.

Vel møtt!

15.05.2023

Vask av parkeringskjelleren vil skje 25. mai kl. 0730 til 1500. Beboerne bes flytte bilene ut av parkeringskjelleren i dette tidsrommet.

Google Sites

Report abuse