Ofte spurte spørsmål (FAQ)

Brann og utrykning

Det er satt opp anvisning i hver oppgang om hvordan man skal forholde seg dersom brannalarmen går. Merk av brannalarmer både i LD1 og LD2 er koplet direkte til 110-sentralen. Branninstruksen finnes også under "Viktige dokumenter".

Dersom brannalarmen skulle gå i din leilighet, og dette IKKE skyldes brann, skal du gjøre følgende:

1. Det finnes et lite panel i oppgangene i hvert bygg, i 1., 3., og 5.etasje. Panelet har en rød og en grønn knapp.

Ved utløst brannalarm skal den RØDE knappen holdes inne i 3 sekunder. Den grønne knappen trykkes så inn for å resette alarmen.

1. Dersom brannalarm ikke stoppes og brannvesenet gjennomfører utrykning, må den enkelt beboer betale for denne. Kostnaden vil være ca. 5000 kroner. Anlegget logger leilighetsnummeret som utløste alarmen.

Dersom alarmen stoppes og det viser seg likevel å være brann/branntilløp, vil alarmen aktiveres igjen etter kort tid.

Merk! Veien mellom A2 og A4 byggene skal holdes fri, slik at eventuelle utrykningskjøretøy kan ha tilgang til inngangene. Ut over det er dette gangvei. 

Brannslukningsapparat

Av hensyn til sikkerhet og egen forsikring må den enkelte beboer sjekke egne branslukningsapparat regelmessig

Bygging i området / infrastruktur

• Bygging Liljendal 3 og 4, er utsatt. Ca 50% av leilighetene er solgt, men på grunn av kommunale regnestykker rundt antall fremtidige skoleplasser på Strindheim skole, er byggestart forsinket, og blir ila 2022.

Felles areal og boder

Styrene for Sameiet Liljendal 1 og Liljendal P-kjeller tok over fellesarealer og uteareal 11.april 2016, og dette er nå beboernes felles eiendom. Vi ber alle om å ta godt vare på fellesarealene, slik at vi unngår skader i inngangspartier, oppganger, P-kjeller, bodareal og heiser. 

Av hensyn både til brannsikkerhet og hygge ber vi om at fellesareal ikke brukes til lagring/oppbevaring. Merk! at taket på gitterbodene ikke tåler noe særlig vekt, og at det derfor ikke må lagres tunge gjenstander på toppen av dem (som for eksempel dekk).

Det finnes egne sykkelboder i kjelleren, disse åpnes/låses med leilighetsnøkkel. 

Fellesareal og boder er utsatt for tyveri, og det bør i prinsippet ikke oppbevares verdigjenstander der. Fellesarealer og boder skal holdes låst. 

Fellesutgifter

Fellesutgiftene betales månedlig, og dekker følgende:

• Fjernvarme

• Vaktmestertjenester, inkludert renhold fellesarealer, stell av utearealer, snømåking

• Serviceavtaler alle tekniske anlegg, inkludert heis

• Forretningsførsel/forvaltning, inkludert sameiemøter

• Felles forsikring

• Filter til ventilasjonsanlegg

• Strøm fellesarealer

• TV/internett

• Styrehonorar

• Stell av takhage (kun beboere i A4-bygget)

Forretningsfører

Fra 1.november 2018 er vår forretningsfører TOBB. Kontaktperson er Unni Rydningen Bache . Hun kan kontaktes for spørsmål om fellesutgifter på epost: urb(at)tobb.no    

Fryser og kjøleskap i kjellerbod

Dersom noen ønsker å ha frysebokser eller liknende stående i bod, vil dette trekke strøm som belastes fellesskapet. 

Vi ber derfor om at alle som ønsker slik bruk av kontaktpunkt i boder kontakter styret: liljendal1(at)styrepost.no, så vil dere bli fakturert 500.- pr/år for dette forbruket.

Gjesteparkering

Gjester kan parkere langs Peder Falcks veg nord for A2/A4. Her er det avgiftsparkering i henhold til Trondheim parkering. Det er også tre gjesteplasser for Sameiet Liljendal 1 i P-kjeller. Disse er rett til venstre når man kjører ned rampen, ved siden av næringsplassene. Plassene er merket, og følgende regler gjelder:

1. Gjesteplassene er merket 67 - 68 - 69  og er kun reservert seksjonseiere i LD1.

2. Styret i LD1 er ansvarlig forvalter på vegne av seksjonseierne LD1 og bestemmer betingelsene.

3. Gjesteplassene er til bruk kun for besøkende til seksjonseierne LD1 og parkeringsbevis med seksjonsnummer må plasseres synlig i frontrute

4. Plassene kan tas i bruk hvis de er ledige eller den aktuelle plassen er merket særskilt godkjent av styret i LD1

5. Det er besøkende seksjonseier sitt ansvar å låse opp garasjeport for besøkende og påse at sikkerhetsrutiner følges i Sameiet LD1 og Sameiet P-kjeller

6. Ved bruk av en plass utover 3 dager, må det innhentes tillatelse hos styret LD1.

7. Styret i LD1 kan fjerne bil på eiers regning eller regress overfor besøkende seksjonseier

8. Misbruk av gjesteplasser fra en seksjonseier, kan medføre utelukkelse i benyttelse som styret LD1 beslutter

Heisstans

Ved eventuell driftsstans for heis skal man gjøre følgende:

• Hvis dere er inne i heisen: Trykk inn alarmknappen og vent til dere får kontakt med serviceansvarlig.

• Hvis dere ikke selv er inne i heisen: Ta kontakt med Din Vaktmester, 95 03 64 61.

MERK!

• Vår serviceansvarlige, Schindler, skal IKKE tilkalles uten godkjenning fra styreleder. Dersom Schindler tilkalles uten slik godkjenning vil faktura sendes til den aktuelle beboer.

• Heisene må ikke holdes i åpen tilstand over tid, da kan de stanse. Regning for utgiftene for å få heisen i gang igjen sendes den aktuelle beboer.

• Heisene er noe sårbare for sand og skitt som legger seg i sporet der døren glir. Denne slissen vil bli renholdt ukentlig, men i forbindelse med innflytting eller i perioder der vi drar inn ekstra mye skitt, kan det være greit å være oppmerksomme på om vi må foreta ekstra rengjøring. 

Merking av postkasser, ringeklokker og dører

•  Skilt til utendørs ringeklokke: Styret kan kontaktes om dette.

• Postkasseskilter: Skilting av postkasser skal være ensartet, og bestilles fra Posten. Det skal være postkasseskilt i stor størrelse: 58x94 mm, farge: hvit. Skilt kan bestilles her: http://skiltbutikken.posten.no/variants/109. Skiltene merkes med Fornavn Etternavn, og på nederste linje Bolignummer (f.eks. H 0101). 

• Dørskilt: Den enkelte velger dørskilt etter ønske. En mulig leverandør er Posten også på dette.

Solskjerming

Sameiet Liljendal1 har en avtale med Fasadeprodukter AS (telefon 911 50 200), og ytre solskjerming skal kjøpes der. Vi får gode priser. Den enkelte står fritt til å velge innendørs solskjerming etter behov og ønske, men vi gjør oppmerksom på at vi får rabatter også på innendørs solskjerming hos Fasadeprodukter.

Strømavtaler

Den enkelte ordner egen strømavtale. Strømpriser kan sjekkes her:

http://www.strompris.no, eller: http://www.dinside.no/strompriser/

Søppelhåndtering

RESTAVFALL: Avfallssug for restavfall finnes utenfor nr. 10. Anlegget har 3 åpninger for nedkast knyttet til 1 nedgravd container. Det er viktig at vi bruker alle nedkastende, slik at avfallet blir fordelt i containeren. For å gjøre fordelingen av avfall enklere, merkes nedkastene, slik at hver oppgang får "sitt" nedkast:

• • Luke 1: nr 8 + nr 32 

  • Luke 2: nr 14 + nr 30

  • Luke 3 :nr 10 + nr 28. 

Lukene åpnes ved å bruke egen husnøkkel. Containeren blir tømt 2 ganger pr uke, i tråd med beregnet avfallsmengde pr husstand.

PAPP og PLAST: Returpunkt for papp og plast ligger ca 50 meter fra inngangen til Rema1000, i retning mot NAV bygget. 

FARLIG AVFALL: Bokser for farlig avfall er plassert i bodene til hver enkelt beboer.

SMÅRASK: Det er satt opp søppelbøtter for smårask flere steder på uteområdet og i P-kjeller, slik at det er lettere å holde det pent rundt oss. Vennligst ikke legg igjen avfall og snusposer på gulvet!

Dert er ikke lov å sette igjen poser med søppel  utenfor søppelsug og returpunkt. Er det fullt, ber vi om at man venter med å kaste, eller benytter andre gjenvinningsstasjoner. Gode alternativer er Franzefoss, som har en gjenbruksstasjon i Håkon VII's gate 13C; eller pappcontainere ved Obs! på Lade og Valentinlystsenteret. Større gjenstander kan kaster på Heggstadmoen.

TOBB portal

Alle seksjonseiere kan finne egen informasjon knyttet til faste utgifter etc. på TOBBs portal: https://tobb.portal.bbl.no. Dersom det oppstår problemer knyttet til portalen, kan TOBB kontaktes via portal[at]tobb.no.

Vaktmester, renhold og serviceavtaler

Det er Din Vaktmester som utfører vaktmestertjenester, renhold og matteservice. Vaktmestertjenester omfatter rengjøring av fellesareal, inngangspartier, bodareal og P-kjeller, stell av plener, busker og bed, ettersyn av fellesanleggets dører, hengsler, lys, brannsentral, rømningsveier, sprinkleranlegg, fjernvarmeanlegg, ventilasjon og andre tekniske anlegg. 

Vaktmester vil være å nå på telefonen gjennom hele døgnet, men oppfordrer oss til å kontakte dem i bedriftens åpningstid på hverdager mellom 7.00-16.00. Ved akutte behov kan man fritt ringe vaktmester direkte (95 03 64 61) eller alternativt deres hovednummer: 482 27 556.

Vaktmester kan benyttes for hjelp i egen leilighet, slike tjenester betales av den enkelte beboer.

Det er videre etablert egne serviceavtaler knyttet til kontroll av tekniske anlegg: Fjernvarme, Elektrisk, Sprinkler, Heiser, Dører (pumper), Brannsentral, samt Skadedyrkontroll.